重庆长寿网 记者 李莉娟 张定剑 摄影 记者 余玲 通讯员 袁志龙
万里江山百丈楼，产业如歌壮志酬。近年来，长寿房地产业从小到大，从弱到强，与长寿经济一起成长，五年间实现了城市规模扩张两倍。
这种城市建设的“大跃进”、大手笔，是众多“引擎”综合发力、强劲推动的结果。
《总规》设计长寿未来
城市规划决定城市品质。
2003年，区委区府着手建立城市规划委员会，广集民智、广听民意，按照生态城的空间布局，精心组织编制总体规划和城市设计规划。“长寿城市以组团式发展，凤城、晏家、渡舟、江南、长寿湖众星拱月。桃花建设行政文化中心，主城打造中心商圈……”专家论证加上群众智慧，长寿城市建设方向由此确立，长寿城市建设从此有章可循。
有了科学的指导思想，长寿城市建设迅速花开遍地：黄桷湾、桃花新城、滨江新区、骑鞍片区旧城改造……无论是老城区的改造，还是新区的开发，都精雕细琢，力求体现山水园林特色，实现人与自然的和谐统一。
在去年9月，应对“314”总体部署和重庆市“一圈两翼”发展新思路，长寿对2003年—2020年的城市总体规划进行修编，明确提出要建120平方公里、70万人口的一流生态宜居大城市。
长寿城市建设从此有了更加清晰的路径图。可以预见，在新规划的指引下，越来越多的城市新风景将会以更快的速度进入我们的视野！
在住宅小区中安居乐业
1999年，长寿首幢电梯房——美奥大厦在黄桷湾建成时，一度成为人们关注的焦点：哇，电梯房呢！
此后不久，帝豪花苑、龙凤花园等一批小区房相继出现。当看到小区业主都有物管人员敬礼时，人们又是一阵羡慕：哇，多尊贵的家啊！
然而，仅仅一年之后，一个个高品质楼盘就在长寿大量涌现，黄桷湾的小区房渐迷人眼。到2004年，洋世达·阳光世纪城以“新城新生活”的响亮口号，扛起开发新城、宣传新城、工作生活在新城的大旗，桃花新城带领长寿进入绿化小区、花园洋房新纪元，长寿房产楼盘全面告别“火柴盒”时代。到现在，越来越多的老百姓都开始在自己的“社区”里享受着生活的美好、日子的惬意。
外来军团点燃长寿房产战火
城市建设、房地产业，是一个资金密集、人才集聚的产业。要实现长寿房地产业上档升级，仅仅依靠长寿本土企业是不够的。为此，区委区政府将目光投向重庆、投向全国。
在这种开放的姿态中，一批拥有先进的开发理念、有着丰富开发经验的东部沿海房地产企业，纷至沓来，落户长寿。如今，它们之中的许多名字已经为长寿老百姓耳熟能详：碧桂园、广润·东方之骄、洋世达·阳光世纪城、龙创·碧水天成、华盛·盛世桃源、维丰·丽水箐华、大工·名桂园、港城·泊景湾……
外来军团的到来，不仅仅是迅速催热了长寿城市建设（特别是桃花新城建设）。最为关键的是，这些品牌开发商的进驻，给长寿带来了全新的建筑品质与居住理念：
一方面，阳光世纪城、碧桂园、沁园坊等一个个大盘、超大盘精彩亮相，点燃了长寿对大社区生活的向往；另一方面，园林景观、复合地产、花园洋房、临溪生活，一个个居住新概念带给了长寿市民全新的感受，长寿人的居住品质由此得到快速提高。
工业化（两大园区）助推城市化发展
产业决定实力，两大园区的快速建设，推动长寿经济飞速前行，为长寿楼市添足马力。2004年，区行政中心决定迁建桃花时，不少长寿人暗地里琢磨，桃花新城的建成至少需要五六年时间。
然而，仅仅三年，阳光世纪城、盛世桃源、丽水菁华、碧水天城、名桂园……一个个品质楼盘绚丽登场，长寿中学、体育中心一个个梦想成真，一个生态新城展现在人们的眼前。
桃花新城快速崛起的背后，是产业的强有力支撑。2003年以来，两大工业园区基础建设快速推进，招商引资硕果累累，入园企业加速投产，推动了长寿经济飞速前行。经济快速发展，人民收入稳步提高。腰包鼓了，人们对住房的要求也高了。
与此同时，中石油千万吨炼油、德国巴斯夫40万吨MDI一体化项目、重钢集团迁建、百亿川维、云天化聚甲醛等一批重大投资项目有序推进，长寿工业日渐成为重庆工业重要增长极，产业支撑也更加有力。也正是判定重钢和德国巴斯夫等项目纷纷落户，将带来大量产业人口进驻，对酒店和优质住宅的需求潜力庞大，碧桂园入驻长寿才变成可能。
没有产业支撑，再漂亮的新城也只能是一座空城。有关人士在接受采访时表示，产业对城市建设的这种支撑作用，在今后几年还会表现得更加充分。
长寿湖迎来发展良机，成为居住首选
红花、绿草，湖水碧波荡漾；鱼鲜、果美，群岛星罗棋布……近年来，通过基础设施建设、招商引资、文化搭台、产业带动，长寿湖生态工程初见成效，合罗旅游公路的建成，更让长寿湖发展驶入快车道。如今，长寿湖作为风景区的功能已经初步具备。
但如果你仅仅将长寿湖理解为旅游的胜地，那你错了。这块灵秀的土地，最符合宜居的理想之地，正在一步步成为长寿城市建设的生力军！
根据长寿建设独具特色的大城市的规划，到2020年，全区城市建成面积比现在大四倍以上，长寿湖将成为大城市的重要组团。
“随着长寿湖旅游开发的推进，我们将把长寿湖打造成为重庆最佳的旅游居住胜地”……这是区委区府目前提出的长寿湖开发建设新思路。细心的人们会从这些文字表述中看到长寿湖开发思路在发生变化：从单纯的旅游开发，到“居住胜地”与“旅游胜地”齐头并进，把长寿湖建设成为重庆最佳的旅游居住胜地！
随着长万高速公路长寿湖支线的建成，从城区到长寿湖车程只需十多分钟，城区上班、长寿湖安家的梦想将指日可待……天生丽质的长寿湖，在实力商贾们的高起点、高品质打造下，必将开启旅游地产这个朝阳产业的神话，让越来越多的都市中人在长寿湖建立栖息心身的港湾，享受人与自然的和谐之美……
大交通提速城市建设
今年碧桂园开盘时，细心的人们发现，好多看房者来自主城。他们为什么愿意到长寿看房、买房？一个重要的原因就是，发达的交通拉近了时空的距离。
俗话说“一通百通”。交通是国民经济发展的基础产业，也是加快城市化进程的物质基础，要建大城市，没有快速的交通体系做后盾，理想是难以实现的。近年来，长寿城市能够实现快速发展，交通的极大改善是重要推力。
今年上半年，《长寿综合交通规划》通过了部门评审、区级评审和区规委会审查。《规划》对长寿交通进行了高起点、前瞻性的全新规划。
按照《规划》，未来长寿城区将形成外绕城高速公路、一环六连快速干线、八横五纵主干路、五过江通道的路网骨架，这将为长寿城市建设的大提速提供有力支撑。
对外交通，除进一步优化现有陆路交通外，在铁路方面，将建渝利铁路、渝万城际铁路、渝怀铁路重庆至涪陵段增建二线，在水路方面，将利用长江穿城而过的天然地理优势，联系沿江上下游区县，“内通外联”的快速畅达网络形成后，提供了在城区上班，到郊区居住的理由，这将为长寿城市吸纳外来消费力量、实现深层次发展奠定更加坚实的基础。
河街滨江路改造，化腐朽为神奇
随着对生活质量要求的提高，一些人对于住宅的要求趋向于既拥有城市的便利，又享有优越的自然环境，既远离城市喧嚣而又不离城市中心。河街滨江板块，就可以满足人们的这种构想。
滨江新区，背倚三倒拐群山，面眺泱泱长江之水，远听江南天籁之音，近闻大浪拍岸之声……经过近两年的努力，三角碑至长寿大桥一带居民已圆满搬迁，河街旧改正纵深推进。昔日旧房林立的滨江路，如今已经成为一片开发建设的热土。已经没有人会怀疑这块土地对长寿城市建设的重要意义——它将成为长寿黄金水道上的新风景线，成为长寿城市的靓丽版块。
有关人士在接受采访中认为，随着长寿总规的调整，数座过江大桥的修建，江南钢城的建设，滨江板块将成为连接江南与主城的桥头堡，它对于长寿城市建设的推动作用，将会越来越大，其升值潜力，尽在不言之中！
